Construcción
Costo real de una obra: cómo cargar mano de obra y material
Muchas constructoras saben cuánto cotizaron, pero no cuánto les costó de verdad cada obra. Te explicamos cómo cargar a cada proyecto la mano de obra con su factor de salario real y el material que sale del almacén, para ver tu utilidad real a tiempo.
En corto
- El costo real de una obra suma el material entregado, la mano de obra con su factor de salario real, los subcontratos y gastos de esa obra y su parte de indirectos.
- La mano de obra se carga por jornal: días que cada persona trabajó en esa obra × salario × factor de salario real (FSR).
- El FSR suma lo que pagas además del salario: IMSS, INFONAVIT, aguinaldo, vacaciones y días pagados que no se trabajan. En construcción suele estar entre 1.5 y 1.8.
- El material se carga cuando sale del almacén hacia la obra, al costo con que lo compraste; lo que regresa en buen estado se descuenta.
- Ejemplo: contrato de $500,000 con $180,000 de material, $40,000 de otros costos y 300 jornales de $450 con FSR de 1.6. La utilidad real es $64,000 (12.8 %), no los $145,000 que saldrían contando solo el salario.
Calculadora de costo real y utilidad de una obra
Escribe el contrato, el material, los jornales y los demás costos de la obra.
Qué entra en el costo de una obra
| Concepto | Cómo se carga |
|---|---|
| Material | Cada salida del almacén a la obra, al costo de compra; menos devoluciones en buen estado. |
| Mano de obra | Jornales u horas trabajadas en la obra × salario × factor de salario real. |
| Maquinaria y equipo | Renta o costo horario del equipo propio por el tiempo usado en la obra. |
| Subcontratos | Lo pagado o comprometido con cada subcontratista de la obra. |
| Gastos de la obra | Fletes, permisos, vigilancia, consumibles y gastos menores de esa obra. |
| Indirectos de oficina | La parte de administración y oficina que le toca, como porcentaje del costo directo. |
Cómo cargar la mano de obra
La forma más precisa es por jornal: cuántos días trabajó cada persona en cada obra. Si alguien trabajó en dos obras el mismo día, reparte el jornal según las horas en cada una. Las horas extra se cargan a la obra donde se trabajaron.
Al salario hay que sumarle lo que pagas además de él. Para eso sirve el factor de salario real, que el Reglamento de la Ley de Obras Públicas define así (artículo 191):
Ejemplo 2027: se pagan 383 días (365 + 15 de aguinaldo + 3 de prima vacacional) y se trabajan 294 (365 menos 52 domingos, 12 de vacaciones y 7 festivos entre semana): Tp ÷ Tl = 1.303. Con Ps de 0.25, el FSR es 1.628. Tu Ps real depende de tu prima de riesgo de trabajo y de tus prestaciones, y Tl baja si hay días de lluvia o permisos.
Cómo cargar el material
- Cada salida del almacén lleva un vale ligado a la obra y al concepto del presupuesto.
- Se carga al costo de compra, no al precio de venta ni al de la tarjeta.
- Lo que regresa en buen estado se descuenta; lo que se daña o se pierde se queda como costo de la obra.
- Las compras que van directo a la obra, sin pasar por el almacén, también se cargan a ella.
Más prácticas en la guía de control de material en obra.
Compáralo contra tu presupuesto cada semana
El costo real sirve si lo ves mientras la obra avanza, no al final. Cada semana compara lo gastado contra lo presupuestado en tus tarjetas de precios unitarios:
- Material: consumido contra presupuestado por concepto, para encontrar mermas y fugas.
- Mano de obra: jornales reales contra los de tus rendimientos; si se pasan, el rendimiento estaba mal o hay tiempos muertos.
- Utilidad proyectada: lo que falta por cobrar menos lo que falta por gastar.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el costo real de una obra?
Sumando el material entregado, la mano de obra con su factor de salario real, la maquinaria, los subcontratos, los gastos de la obra y su parte de indirectos.
¿Qué es el factor de salario real?
Es cuánto te cuesta de verdad cada peso de salario, contando IMSS, INFONAVIT, prestaciones y días pagados que no se trabajan. En construcción suele estar entre 1.5 y 1.8.
¿Cómo cargo la mano de obra si alguien trabaja en varias obras?
Por jornal o por horas: cada día se carga a la obra donde trabajó y, si estuvo en dos, se reparte según las horas.
¿A qué costo se carga el material?
Al costo de compra, en el momento en que sale del almacén hacia la obra; lo devuelto en buen estado se descuenta.
Fuentes oficiales
- Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas (arts. 185 a 220) (se abre en otra pestaña)
- Ley del Seguro Social (artículo 27) (se abre en otra pestaña)
- Ley Federal del Trabajo (texto vigente), Cámara de Diputados (se abre en otra pestaña)
Este artículo es informativo y refleja las leyes vigentes al 9 de noviembre de 2026. No sustituye la asesoría de un contador o abogado; revisa tu caso particular antes de tomar decisiones.
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